Operação condominial

Gestão inteligente — para síndicos, conselhos e zeladores.

O Condô simplifica e centraliza a operação do condomínio: cada serviço com responsável, prazo, aprovação e histórico auditável.

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O problema

Por que a gestão condominial falha hoje.

Comunicação inadequada

O WhatsApp concentra decisões que deveriam ter responsável, prazo e status registrados. Quando o canal informal vira o único repositório de gestão, o condomínio perde histórico e fica exposto a conflitos evitáveis.

83%dos condomínios dependem do WhatsApp — e 1 em 5 já enfrenta processo por abusos nos grupos

Manutenção reativa

Sem cronograma nem responsável designado, a manutenção preventiva não acontece — o condomínio só age quando o problema já virou urgência. Essa lógica reativa custa mais e reduz a vida útil dos equipamentos.

até 5×mais caro consertar na emergência do que na manutenção planejada

Falta de transparência

Sem registro estruturado e acessível ao conselho fiscal, irregularidades só são percebidas depois que já causaram dano. A ausência de transparência mina a confiança entre síndico e condôminos, mesmo quando a gestão é honesta.

1 em 4condomínios apresenta irregularidade financeira — sem trilha de auditoria, ninguém percebe a tempo
O produto

É por isso que existe o Condô.

A gestão condominial sai da informalidade e vira um processo que pode ser acompanhado, cobrado e comprovado.

Condô — Início

Edifício Aurora

Status das atividades

Em aberto

12

Atrasadas

3

Em aprovação

2

Impedidas

1

Aprovadas

8

4
Demandas
7
Tarefas
2
Ocorrências
Ativos
1
Orçamentos
Contratos
Relatórios
Membros
Soluções

Tudo sob controle,
em um só lugar.

Gestão de demandas

Crie, atribua e acompanhe cada demanda do condomínio. Do pedido até a aprovação final.

Rotinas recorrentes

Configure rotinas diárias, semanais ou mensais. As demandas são geradas automaticamente.

Ocorrências

Qualquer pessoa do condomínio registra um problema. O síndico classifica: vira tarefa ou demanda.

Checklist por demanda

Itens obrigatórios que travam a conclusão até serem cumpridos. Nada passa pela metade.

Evidências

Foto, arquivo, áudio ou texto anexados à demanda. Imutáveis, com data e hora.

Comentários

Threads internas para a equipe e públicas para o morador, vinculadas a cada demanda.

Ativos e áreas

Cadastre ativos e áreas do condomínio e vincule às demandas para rastrear tudo.

Relatórios

Métricas de operação e histórico consolidado por período, sempre disponíveis.

Notificações in-app

Cada aprovação, impedimento ou reatribuição notifica quem precisa saber. Sem ruído.

Como funciona

Do problema à resolução — pelo caminho certo.

1
Morador / equipe

Reporta ocorrência

Qualquer pessoa registra o problema pelo portal.

2
Síndico

Classifica

Decide o destino da ocorrência.

3
Tarefa

Atividade executiva

Zelador ou equipe responsável, com prazo e evidência.

→ Executa e aprova

Demanda

Questão administrativa

Discussão com síndico e conselho.

→ Decisão do conselho

4
Conselheiro

Fiscaliza pelo histórico

Nos dois ramos — sem depender de ninguém.

Quem faz o quê

Um condomínio, cada um no seu papel.

Síndico

Cria conta, configura o condomínio, convida a equipe e aprova demandas.

Conselheiro

Recebe convite, acompanha relatórios e fiscaliza sem depender de grupos.

Zelador

Vê tarefas do dia, executa com evidência e reporta impedimentos.

Morador

Moradores interessados abrem ocorrências e acompanham o que for público.

Síndico profissional

Vários prédios, uma conta.

Síndicos profissionais gerenciam todo o portfólio em um só lugar. Cada condomínio com seus dados, membros e demandas isolados — a troca acontece em um clique.

  • Troca rápida entre prédios
  • Dados isolados por condomínio
  • Um único login para tudo
Seus condomínios3 ativos

Edifício Aurora

48 unidades

Ativo

Residencial Vista Alta

120 unidades

Condomínio Parque Verde

32 unidades

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Fontes: Instituto Brasileiro de Direito Digital · SECOVI-SP. Dados de mercado referem-se ao setor condominial brasileiro, não a resultados do Condô.